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ありがとうございます。

10月24日静岡市は曇りです。
深夜から雨のようです。

チュートリアルの徳井さんが
申告漏れをして謝罪会見してました。

節税対策は大事ですが
納めるものは収めないといけませんね。

1棟収益物件の売買の場合、
『不動産取得税』が購入してから
約4ヶ月後位に通知が来ます。

課税標準額×税率(土地3%・建物4%)

売却する時には、
短期譲渡所得39.63%(所有期間5年以下)
長期譲渡所得20.315%(所有期間が5年超)
がかかってきます。

按分の仕方で納税金額が
大分変ってきてしまいます。

売主様は土地の評価を高く、
買主様は建物評価を
高くした方が良いといいます。

この計算方法に関して解らない方は
私の携帯までお電話ください(^_^)/




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