静岡の不動産投資物件・収益物件のことなら『静葵不動産(しずき)株式会社』
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10月28日静岡市は晴れです。
とても気持ちの良い天気です。

さて本日は、
地主様から売物件を預かっています
築21年の4階建鉄筋コンクリート造で
3LDK×24世帯。現在空室7部屋あります。
対面キッチンでリフォーム済の部屋です。

預かって約半年経ちますが
現管理会社では客付けが弱いのか、
努力が足りないのか1部屋も埋まりません。

この入居状況では金融機関の融資が
付きづらい事を説明して管理会社を変える
ご提案をさせていただきました。

この地域で客付けの強い
賃貸管理会社の担当者さんに相談して、
中々埋まらない空室を埋めるには
どんなリフォームをしたら良いのかを
見てもらいました。

その担当者は数ヶ所指摘箇所を上げました。

風呂場では・・・

・サーモスタット水栓交換
・フィルムを張る
・足元に滑りにくいシートを張る
・鏡を付ける

キッチンでは・・・

・タイルの上からキッチンパネルを張る
・キッチンの扉にダイノックシートを張る

畳の部屋では・・・
・ビニール畳に交換するなど。

他にもありましたが
お風呂場を手直しするのはポイントだそうです。

地主様は
この部屋はリフォームした部屋で
かなりのリフォーム代金を
現管理会社に支払済なので
なるべく安く仕上げる方法で
見てもらいました。

実際にこの管理会社に依頼する事になったので
出来上がったら又写真を貼りますね(‘ω’)ノ



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