3連休最終日も案内びより

いつも見ていただき
ありがとうございます。

3月22日静岡市は晴れです。

昨日は暑かったですね~!
今日も暑くなるそうですよ~(^_^)/

未だ自粛ムードが続く中、
営業を再開する動きが出始めています。

3連休中日の21日は、
あちこちで高速道路が渋滞してました。

久しぶり外出遊びに出掛けられたようです。

私は色々なお客様と
お会いする機会が多いので、
なるべくプライベートでは
人が集まるところには
行かない様にしていますので
ちょっとうらやましい(‘Д’)

来週は桜開花ラッシュ!

ちなみに・・・
静岡の開花・満開日の予想は
開花日25日
満開日4月2日のようです。



さてさて本日は、
14時焼津市物件案内
ご予約いただきました。

16時以降でしたらご案内可能です。

お気軽に私の携帯までお電話ください(^_^)/

3月も残り10日。

月末近で来週は予定が埋まってきています。

個別相談、物件案内ご予約は
私の携帯までお電話ください(^_^)/

(090-2575-5745)迄お願いしますm(__)m





静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

じっとしないで動く事にしました

いつも見ていただき
ありがとうございます。

3月15日静岡市は晴れです。

きのう御殿場市雪降ったみたいですね。
道理で寒かった訳だ(^-^;

まだ店頭にマスクが売っていた時に
買ったマスクも残り10枚を切りました( ;∀;)




なんだかこのままだと
オリンピック延期か中止に
なってしまいそうですね。

株価は乱高下続いてます。


地主様からは、

「不動産は大丈夫?」

「今のうちに売った方がいいかな?」

よく聞かれます。

新築の戸建などは影響が
出てきているようですが
1棟もの収益物件は
今の所影響していません。

ただこのまま終息しなければ
影響は出て来ると予想されます。

例えば入退去が発生した時、
修理修繕する資材が無いとか、
家賃滞納や遅れも
出てくると思います。

部屋の中でコロナ感染死なども。


だからといって何もしないのは
余計経済を悪化させるだけだと思います。

私は今やれることをやります。

外食を沢山したり、
洋服も買ったり、
不動産を沢山紹介したり。

とにかく動きませんか?

先ずは一緒に物件を見に行きましょう!

物件を見に行ったりするだけなら
コロナ感染リスクは少ないと思います。

私はご依頼があれば
土日でも朝でも夜でも動きます(‘◇’)ゞ

お気軽にご連絡ください。


静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

ピンチはチャンス!

いつも見ていただき
ありがとうございます。

3月13日静岡市は晴れです。

早いもんでもう週末ですね~(´▽`)

相変わらず自粛ムードは続いていますが
今週末も物件ご案内予約受付中です!

現在ご案内できる物件はこちらです。

①静岡市清水区1棟アパート4,200万円

土地面積:約400㎡
建物構造:鉄骨造2階建
築年数:平成9年築 (築23年)
間取り:3DK×4戸・2LDK×2戸
利回り:満室想定利回り11.94%
積算評価:約4,500万円
※2019年に大規模修繕工事済。

②静岡市葵区2棟1括マンション5,500万円
土地面積:約510㎡
建物構造:★RC造3階建・☆木造2階建
築年数:★昭和56年・☆平成9年
間取り:★3LDK×6戸・☆1k×6戸
利回り:満室想定利回り14.09%
※指値可能

③静岡市清水区1棟ビル2,500万円

土地面積:約132㎡
建物構造:鉄骨造4階建
築年数:昭和56年築(旧耐震)
間取り:店舗×4戸・1R×3戸・1LDK×1戸
利回り:満室想定利回り21.98%
※200~300万円指値可能性有

④沼津市大岡6棟1括借家2,980万円

土地面積:約778㎡
建物構造:木造瓦葺平屋建×6
築年数:昭和44年築(旧耐震)
利回り:満室想定利回り10.59%
※指値可能

⑤焼津市1棟マンション4,400万円

土地面積:約574㎡
建物構造:RC造3階建
築年数:昭和60年築(築35年)
利回り:13.17% ☆満室です!
※外壁塗装済・部屋8室リフォームしてます。


代表の原です。
090-2575-5745
物件ご案内はご予約が必要です。

お気軽に私の携帯までお電話ください(^_^)/




静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

横浜市物件案内行って来ました。

いつも見ていただき
ありがとうございます。

3月11日静岡市は快晴です。
昨日の雨がウソのような天気です。

今日は水曜日で休みですが、
昨日ブログが書けませんでしたので(^-^;

10日の日は横浜市へ
物件案内に行って来ました。

13時からのご案内でしたので
お客様と一緒に昼食を
『ハングリータイガー』
へ行って来ました!(^^)!

お客様は静岡市と焼津市にも
1棟マンションを所有しており、
何度も静岡には来ていただいています。

静岡には『さわやか』と言う
ハンバーグ店が沢山ありまして、
そこのハンバーグを一緒に食べた時、

今度『ハングリータイガー』
を食べて感想を聞かせて・・・

からの昨日です。



ハングリータイガー


さわやか

ぶっちゃけどっちも好き(´▽`)

ただハングリータイガーの方が1.5倍高いです。

コロナの影響で
空いているのかと思いきや、
11時オープンであっという間に待ちが1時間(*’ω’*)

マスクをしている人も
ほとんどいませんでした。

もうどこにも売っていないのでしょうね。。。


物件案内は無事終了。

帰りの東名高速道路は大雨(;´д`)
水たまりでハンドルが
とられてとても怖かったです。

ちなみに物件情報は、
所在地:横浜市磯子区
販売価格:33,000万円
土地面積:約1,970㎡
建物構造:RC5階建
築年数:平成8年 築24年
間取り:3DK×25世帯
利回り:満室想定利回り9.15%

ご興味がございましたらお問い合わせくださいm(__)m




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静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

現地に行かないと分からない事

いつも見ていただき
ありがとうございます。

3月5日静岡市は晴れです。

昨日は水曜で休みでしたが
コロナ感染が怖いので何処にも行かず
家で腕立て伏せと腹筋してました。

今月に入ってスポーツジムに
行けていないので筋力低下し始めてます。

しばらくは自宅で筋トレ頑張ろっと(-_-)


さ~て本日は、
島田市の物件案内に行って来ました。

市場で出回っています
2棟1括マンションです。

島田市は久し振りの案内です。

島田市と言えば・・・

『蓬莱橋』


『大井川鉄道』

『石畳茶屋』

が有名です。



観光するところがたくさんあります。

人口は約98,000人。

産業は茶業、農業、林業が盛んな町です。

2021年春には旧金谷中学校跡地に

アウトレットモールが完成します。

現地に行かないと
分からない事って色々あります。

周辺には似たようなRC物件が多くて、
入居状況は良いとか。。。

湿気が多い地域なのか、
アスファルトにコケが付いていたり、
室内も湿気で壁紙天井が
めくれあがっていたり。。。

良い所、悪い所を
一緒に現地で確認出来ればと思いますm(__)m

お気軽にご連絡ください。



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静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

今週末はご家族皆さんで

いつも見ていただき
ありがとうございます。

2月28日静岡市は晴れです。

全国で臨時休校要請という
異例の決断により、
ディズニーランド&シーも
29日~3月15日まで臨時休園。

静岡県内のイベントも
軒並み中止を発表しています。

そんな自粛ムードが漂う中、

しずき不動産では
明日、あさっての物件案内
のご予約を承ります。

交通機関を利用される方
はご遠慮くださいm(__)m

お車で現地まで来れる方に限ります。

お子さんも一緒に・・・
という方もぜひ連れて
いらしてください(^_^)/

ご家族皆さんで物件を
見学にいらしてください。


代表の原です。
物件案内のご予約は
私の携帯までお気軽にお電話ください。

090-2575-5745




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FAX:054-236-0124

2月ももう終盤ですね~

いつも見ていただき
ありがとうございます。

2月22日静岡市は晴れです。
予報では昼頃から雨のようです。

3連休になりましたね。
そして2月ももう終盤です。

ホントに1月2月は
あっという間に過ぎますね!

きっと3月もすぐに
過ぎてしまうのでしょうね(-_-)

確定申告も早い方は
提出されたのではないでしょうか?

お時間がありましたら一緒に
物件を見に行きましょう。


さてさて本日は、
14時から静岡市清水区4,200万円
の物件ご案内です。

15時以降でしたらご案内出来ます。

ご案内ご希望お方は
私の携帯までお電話ください(^_^)/

090-2575-5745
までお気軽にお電話ください。

24日(月)の祭日もご案内出来ます。

一緒に物件見ながらご融資のご相談や、
地域で客付けの強い管理会社の
お話しなど色々お話しましょう!



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

御前崎市の物件案内に行って来ました。

いつも見ていただき
ありがとうございます。

2月15日静岡市は晴れです。


本日は15時から
御前崎市の物件案内に行って来ました。

静岡市をPM12時に出発して、
東名高速道路で約45分で着きました。

グーグルマップで周辺レストランを検索。

行きたいお店がたくさん出てきました。

イタリアンレストランに行きましたが満席。


【はなぐるま】
ここはプチブッフェ付で1,100円~!


この品数はプチではなくブッフェだ( ゚Д゚)
メイン料理はチキン南蛮を選択。

自家製タルタルソースがチキンに合う!

お腹いっぱいになりました。
ダイエット中にはブッフェはヤバいですね。

さてさて物件案内(^_^)/

物件は以前ご紹介させていただきました
販売価格:5,200万円
建物構造:2棟1括鉄骨造3階建
利回り:15.83%
現在1部屋空室がありますが
3/17に満室になります。




売主様は約3年前に購入した時に
外壁・屋根塗装工事済み。

室内も24戸中20戸
フルリフォームしています。

私自身が御前崎市のイメージが
余り良く思っていませんでしたが、

近隣のアパートマンションを調べると
入居率が良くて驚きました。

やっぱり現地に行ってみない
とわかりませんね(^_^)/

もしこの物件にご興味がございましたら
お気軽にお問い合わせください。

物件を見ながらご融資のご相談などさせて下さい。



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静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

最新の物件案内情報

いつも見ていただき
ありがとうございます。

2月7日静岡市は曇りです。

やけに寒いと思ったら、
今期最強の寒波が来ているみたいですよ~!

乾燥して静電気がバッチバチ(;´д`)

わが家の猫ちゃん触っても静電気が。



静電気が起きても無表情ですが
猫は痛くないんですかね??


さてさて今週もあっという間に週末。

9日(日)の午後でしたら
物件案内、個別相談のご予約承ります。

ご案内できる物件は、

三島市11,800万円
鉄筋コンクリート造4階建
昭和56年築(旧耐震)
3DK×24戸
土地積算約12,000万円
建物込みで約17,000万円
満室想定利回り12.07%

牧之原市5,500万円
鉄骨造3階建
平成8年築
1k×24戸
満室想定利回り17.56%

清水区2,500万円
店舗付鉄骨造4階建
昭和56年築(旧耐震)
満室想定利回り21.98%

焼津市4,400万円
鉄筋コンクリート造3階建
昭和60年築
満室想定利回り13.17%

※物件資料に関しましてはお問い合わせください。

11日(火)祭日でしたら
午前中は①ならご案内できます。
15時以降でしたら①③OKです。

ご案内ご希望の場合は
予約が必要になります。


代表の原です。

お問合せフォームからご予約いただくか、
私の携帯(090-2575-5745)
までお電話ください(^_^)/





静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

案内日和ですね

いつも見ていただき
ありがとうございます。

1月31日静岡市は晴れです。

今月も今日で終わりですね。

今日はプレミアムフライデー。

早上がりする日でしたっけ(^-^;

『うちもやるかね?』

と専務に相談したら、

『早く帰ってもジム行くだけでしょ?
仕事して!』

ということで
本日も一生懸命仕事してまーす!

明日2/1は物件案内4件です。

新規のお客様が3件。

もう1件は昨年ご購入
いただいたお客様です。

物件案内は約1時間程度
時間を空けております。

物件を一緒に見ながら
色々語り合いませんか(´▽`)

融資の事や、地域の特性、
入居付けが強い管理会社や、
リフォームの事など・・・

1時間では足りませんが
時間が許す限りみっちり語り合いましょう!


日本平テラスより



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静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124