焼津市RC値下げ物件ご紹介になります。

いつも見ていただき
ありがとうございます。

1月27日静岡市は曇りです。
夕方から雨のようです。
北関東は雪になる予報です。
コロナウイルスもどんどん広がっています。
マスクをしっかりして外出しましょうね(´▽`)

さて本日は、
値下げ物件ご紹介になります。
販売価格:5,600万円5,000万円
所在地:静岡県焼津市(焼津駅徒歩圏内)
※詳細資料に関しましてはお問い合わせください。
土地面積:約440㎡(約133坪)
建物構造:鉄筋コンクリート造3階建
延床面積:532.05㎡
築年数:昭和63年築(築32年)
間取り:2LDK×9戸 P9台
利回り:満室想定利回り11.64%

売主様は個人名義になります。
これ以上の指値可能性ありです。

一緒に物件見に行きませんか(^_^)/

お気軽にお問い合わせください。







静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

沖縄市の土地値下げしました

いつも見ていただき
ありがとうございます。

1月24日静岡市は晴れです。
今週末から来週にかけて
寒くなるみたいですね。

中国で新型コロナウイルスによる
肺炎患者が拡大して国内にも
影響が広がっています。

外出する際にはマスクは
した方が良さそうですね。

さて本日は、
値下げ物件ご紹介になります。

販売価格:18,000万円17,000万円

所在地:沖縄県沖縄市

土地面積:約1,500㎡(約450坪)

※3方道路に接しています。

建物構造:鉄骨鉄筋コンクリートブロック造瓦葺地下1階付2階建

延床面積:約533㎡

築年数:平成6年築

※現在飲食店営業中です。

ご興味がございましたらお気軽に
私の携帯までお電話ください(^_^)/



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

利回り約21%1棟収益物件ご紹介

いつも見ていただき
ありがとうございます。

12月19日静岡市は曇りです。

昨日は静岡市駿河区の気温は23.1℃あり、
第1位の沖縄県那覇市23.5℃に次いで
第2位だったみたいです。

遂に背中が見えてきました。
来年には全国で1番暑い町になるかも(‘ω’)ノ

今日の気温は12℃。
身体がおかしくなりそうです(>_<)
皆さまもお気を付けください。

さて本日は、
静岡市清水区の物件紹介になります。

販売価格:2,500万円

土地面積:約132㎡(約40坪)

建物構造:鉄骨造4階建

延床面積:坪360㎡(坪120坪)

築年数:昭和56年 築36年

間取り:店舗×4戸・3LDK×1戸・1LDK×3戸

利回り:満室想定利回り21.16%

用途地域:商業地域



担当の平本です。

090-8499-7633

物件ご案内は今週末でしたら
21日(土)OKです。

ご予約は平本携帯までお電話ください(^_^)/



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

島田市2棟RC物件ご紹介

いつも見ていただき
ありがとうございます。

12月3日静岡市は晴れです。
今日は1日晴天でした。
明日も天気が良いみたいです。


先日、ある業者さんから
島田市の物件をお預かりしました。

価格:11,500万円

住所:静岡県島田市旭

※詳細資料はお問い合わせくださいm(__)m

土地: 1400.43㎡(約423.63坪) 

築年数: 平成3年5月 築28年

構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

間取り:Ⅰ 3DK×12戸

   :Ⅱ 1DK×9戸   全21戸 

利回り:満室想定 10.65% 現況利回り7.68%

相続税路線価:52,000円/㎡(令和1年)

積算評価は土地:約7,282万円
     建物:約6,793万円
     合計:14,075万円

売主様は個人名義です。

島田市の人口は、
2019年10月で約98,000人になります。

島田市も徐々に人口は減少しています。
5年前は約100,000人いました。

島田市には静岡空港や、
大井川鉄道、蓬莱橋などがあります。

2021年3月には
アウトレットが開業する計画です。

静岡市から高速で
御殿場アウトレットまでは
約1時間半はかかります。

島田市に出来れば高速で約40分。
下道で1時間で行けます。

この影響で働く場所が出来、
人口増加に繋がるといいですね。

物件のご案内、ご融資のご相談など
お気軽にお問い合わせください(^_^)/



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

横浜市・焼津市の物件紹介

いつも見ていただき
ありがとうございます。

11月22日静岡市は雨です。
朝から雨が降り続いています。

昨日は物件案内で横浜市磯子区へ行ってきました。

ご案内が終わったのが15時頃で、
さあ静岡へ帰ろうと東名高速へ。

掲示板に『清水-久能山IC』通行止め(^^;
秦野中井ICから御殿場IC迄も渋滞していた為、
廻り道して箱根新道経由で帰って来ました。

箱根も物凄い混んでいて
家に着いたのは20時でした(^^;;

横浜市磯子区物件は、
販売価格:33,000万円
積算評価:約39,300万円
鉄筋コンクリート造5階建
築年数:平成8年築 築23年。
利回り:満室想定利回り9.11%
6億超の建設費用だったそうです。

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

さて本日は、
焼津市物件案内で朝から焼津に来ています。

横殴りの雨で寒さ倍増です(;o;)

焼津市物件は、
販売価格:4,400万円
鉄筋コンクリート造3階建
築年数:昭和60年築 築34年。
利回りは約13%
金融機関評価済みで、
融資期間は15年になります。

こちらもご興味ある方は
お気軽にお問い合わせ下さいね( ´ ▽ ` )











静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

横浜市磯子区物件ご紹介になります。

いつも見ていただき
ありがとうございます。

11月10日静岡市は今日も晴れです。
日に日に寒くなってきましたね。

風邪などひかないように
お気を付けくださいませm(__)m

今日は『即位の礼』の中心儀式
『即位礼正殿の儀』で東京都内で
パレードがありますね。

私は仕事で行けませんが
お祝いできる人は羨ましいです(´▽`)


さて本日は、
横浜市磯子区で物件ご紹介になります。

価格:33,000万円

土地面積:約1970㎡(約595坪)

接道条件:3方道路に接す

建物構造:鉄筋コンクリート造5階建

築年数:平成8年築(築23年)

総戸数:3DK(60.50㎡)×25戸

満室想定利回りは約9.14%

積算評価は約38,500万円

JR京浜東北線「洋光台」駅
徒歩圏内になります。

空室もございますのでご案内ご希望の方は
お気軽にお問い合わせください。






静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

沖縄に行きたい・・・

いつも見ていただき
ありがとうございます。

11月5日静岡市は晴れです。
日中の気温は20℃近くあり
おデブな私にはこたえる暑さです(;´Д`)

さて本日は、
静岡よりもっと熱い
沖縄県で空き店舗のご紹介です。

販売価格:18,000万円

所在地:沖縄県・・・
※詳細資料は【お問合せ】
よりお願い致しますm(__)m

土地面積:1492.63㎡(約451.50坪)

接道条件:三方道路(南・東・西に接す公道)

建物構造:鉄筋コンクリートブロック造地下1階付2階建

延床面積:533.02㎡

築年数:平成6年築 (築25年)

現在、焼肉店を営業中になります。

ご案内に関してはいつものように
「さあ行きましょう!」とは出来ません(;^ω^)

営業中の店舗ですので
先ずはご自分で見てきてください。

すみませんm(__)m

ご興味のある方は私の携帯
(090-2575-5745)までお電話ください(^_^)/



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

焼津市1棟RC物件ご紹介です

いつも見ていただき
ありがとうございます。

10月31日静岡市は晴れです。

昨日は水曜日でお休みをいただき
『スポーツジム』へ行ってきました。

年始に決めた目標達成する為に
年内中に10㎏の減量が必要で、
今週からスポーツジムに通う事にしました。

死ぬ気で頑張ってみます(‘◇’)ゞ



さて本日は、
焼津市1棟RC物件ご紹介になります。

いつもこのブログを見ていただいている
お客様からお預かりしましたm(__)m

販売価格:4,400万円

所在地:静岡県焼津市
※詳細資料はお問合せください。

土地面積:574.00㎡(約173坪)

建物構造:鉄筋コンクリート造3階建

築年数:昭和60年築 築34年

間取り:1LDK×2戸・2DK×1戸
    ・2LDK×3戸・3DK×3戸 合計9戸

利回り:満室想定利回り13.17%
    現在1部屋空室あります。

約3年前に外壁リフォーム済
室内も9部屋中8部屋リフォーム済

積算評価は約4,200万円

物件のご案内、ご融資のご相談など
お気軽にお問い合わせください(^_^)/






静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

三島市積算評価以下RC物件ご紹介

いつも見ていただき
ありがとうございます。

10月29日静岡市は雨です。

今日は1日雨が降り続いています。
気温は17℃しかなく寒いです。

風邪が流行っているそうです。
お気を付けください(*^_^*)


さて本日は、
静岡県三島市で値下げ物件ご紹介になります。

価格:7,500万円6,600万円

住所:静岡県三島市南町11-26

物件名:ドミール・カミ

土地:511.40㎡(約154.69坪)

構造:RC造スレート葺3階建て 

築年数:昭和62年9月 築32年

間取り:1K×24戸 

利回り:満室想定 16.27%・現況利回り 8.64%

相続税路線価:99,000円/㎡(令和元年)

積算評価は土地:約5,062万円  建物:約3,671万円

合計:約8,733万円    

30年度 固定資産税額 626,455円

令和元年度の固定資産税額は調査中です。

売主様は個人名義です。

売却理由は資産整理になります。

今年の1月から7,500万円で
ネットに出ている物件です。

隣地と問題がありそうですが
値段が下がった事でご検討しても
大丈夫な物件になりましたね。

ご興味がございましたらお気軽に
お問い合わせください(^_^)/





静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124

値下げ物件ご紹介 ★藤枝市

いつも見ていただき
ありがとうございます。

10月25日静岡市は雨です。
朝から降り続いている雨も夜には止みそうです。
千葉県の方では川が氾濫しているようです。
早めの非難をして身の安全を確保してくださいm(__)m

さて本日は、
値下げ物件ご紹介になります。

価格:5,800万円5,300万円

住所:静岡県藤枝市天王町3丁目8-52

物件名:メゾン福井

土地:1032.12㎡(約312.21坪)

構造:鉄筋コンクリート造3階建

築年数:昭和60年6月 築34年

間取り:3DK×12戸 

利回り:満室想定 13.83%・現況利回り 8.74%

相続税路線価:45,000円/㎡(令和元年)

積算評価は土地:約4,644万円  建物:約3,347万円

合計:約7,991万円    

30年度 固定資産税額 692,041円

令和元年度の固定資産税額は調査中です。

売主様は個人名義です。

空室がございますのでご案内ご希望の方は
お気軽にお問い合わせください(^_^)/



静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵(しずき)不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL:054-236-0123
FAX:054-236-0124