静岡で不動産投資に特化した会社です！
2016年11月28日
静岡で不動産投資に特化した会社です！
静岡県内に不動産会社が何社あるかご存知でしょうか？
途中まで数えましたがいやになってやめました((+_+))
なんとコンビニエンスストアよりも多いんです！！
不動産会社は賃貸専門の会社や宅地分譲の会社が沢山ありますが、
静葵（しずき）不動産は不動産投資専門の会社になります。
静岡県内では投資専門の不動産会社は静葵（しずき）不動産だけです！ ・・・今のところ
ですので静岡エリアごとの地域性や人口増減、都市計画、海抜など常に確認しています。
最近は沼津市、焼津市の物件が多く出回っていますが、
大体が海から近くて、入居率が半分以上空いていて築古がほとんどです。
このような物件は融資が付きづらい印象ありますよね。
そもそもこんな物件買って将来入居は大丈夫なのか？
昨年仲介させていただきました
焼津市石津向町（海抜4㎡、入居率減少中）の物件で、
当時の売却理由は入居率が上がらないため！でした。
鉄筋コンクリート造3階建て、昭和60年築
3DK×9世帯中4世帯入居の物件を・・・
リフォームして（H28.10完成）
現在8世帯入居中になりました。
ちなみに管理会社は変えていません。
もちろんお金をかけて修理修繕して、
家賃を下げれば多少は入居率は上がります。
家賃を下げることなく、
リフォーム費用もあまりかけず、
入居率を満室に近づける方法をお話しさせていただきます(‘◇’)ゞ
まずはお気軽にお問い合わせください。
静岡で不動産投資・収益物件のことなら
静葵（しずき）不動産株式会社
静岡市駿河区下島188-1
TEL：054-236-0123
FAX：054-236-0124
