<<静岡県内の家賃相場。>>静岡の不動産投資物件・収益物件のことなら静葵（しずき）不動産

全国55都市の家賃相場が住宅新報社から公表されました。

静岡県内は沼津市、富士市、静岡市、浜松市で、


マンション家賃相場 アパート家賃相場

市名 1Ｒ 2ＤＫ 3ＤＫ 1ＤＫ 2ＤＫ
沼津 46,000 55,000 74,000 35,000 50,000
富士 47,500 55,000 65,500 40,000 52,500
静岡 62,500 72,500 80,000 52,500 60,000
浜松 45,000 60,000 82,500 43,000 57,500
※(住宅新報社2016年9月1日現在)・新築から築10年程度の平均値です。



4市とも礼金はほぼ取っていないが、敷金は1～３取っているようです。



・沼津市は家賃相場に大きな変化はなく横ばい状態が続く。
昨年、相続税基礎控除額引き下げの影響で新築の需要が多かったみたいですが、
今年は落ち着いてきている。

・富士市は家賃相場は横ばい状態が続く。
工場が多いからか単身向けが決まりやすい。

・静岡市は家賃相場は横ばいで変化はなし。
3ＤＫが8万円前後に対し、2ＬＤＫが８～１２万円程度。
広いリビングが志向されている。
新築需要は続く。

・浜松市は家賃相場は弱含みの横ばいが続いている。
相続対策のための新築供給が続き空室は多い。

このような見解のようです。



静岡に限らず地方都市は地価上昇もままならぬ厳しい状況が続いています。



ただ、反比例するように投資物件の需要は過熱しています。

静岡県内でも家賃に開きがかなりあります。
空室が多いエリアもあります。


しっかりと見極めるためにまずは一緒に物件を見に行きましょう！

5年後、10年後まで入居率がキープできるエリアなのか？

修理修繕にお金があまりかからないか？空き部屋のリフォームはしてあるか？

近隣の似たような物件の入居状況は？

この先家賃下落率はどうなのか？

管理会社の見解は？



確認することはたくさんあります。

一緒に一つ一つ確認しましょう！

静岡の収益物件のことならお任せください！

担当の原がご案内いたします！