沼津市南部での入居付方法。

2017年01月28日

沼津市南部での入居付方法。

静岡県沼津市は人口約20万人で、

アパート・マンションの入居状況は

駅北と駅南でかなり差がでてきています。

特に駅南の地域の第4地区、第3地区は入居率平均７５％まで下がっています。

そんな状況にもかかわらず、今回売却依頼をいただいた

売主様から聞いた沼津市南部、物件の入居付け方を聞きました。

物件は、沼津市南部で海抜２~３ｍのRC４階建で、

築年数は築44年、間取りは2LDK（50㎡）×12世帯です。

売主様は3年前に競売物件で全空で取得しました。

当時物件もボロボロで人が住める状態ではなかったそうです。

管理会社を1件1件訪問して客付けをお願いしたそうです。

担当者からは「やばいの買っちゃいましたね。」と言われたそうです。

1部屋50,000円で客付けしたいと聞くと35,000円じゃないと入居できないとも

言われたそうです。

売主様は外壁屋根、室内全てリフォーム工事をして、自分でチラシを作り、

ポスティングをして半年で12部屋中11部屋自力で客付けしました。

1部屋平均家賃は50,000円で敷金も100,000円しっかりとっていますΣ（・□・；）

ご自分で頑張れそうな方はご相談ください。お手伝いします( ｀ー´)ノ

静葵（しずき）不動産のＨＰのリフォームの所にも載っている