事故物件のお話し。

2017年03月07日

事故物件（じこぶっけん）とは。。。

土地・建物や、アパート・マンションなどで、
何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるもの。




過去に事故物件を売買したことが3回あります。

今回はそのうちの1つをお話しします。

｛　静岡市〇〇区アパート　｝


あるハウスメーカーの2階建てアパートの1室で


10年以上前に殺人事件があった物件でした。


その部屋の1階で夫婦が住んでいて


夫の不倫で奥さんが刺殺した事件でした。



基本的にはこのような場合は、


お祓いをしっかりして、


部屋内部はスケルトンにして


クロス、風呂、トイレ、キッチンなどの


設備を新しく入れ直して、


相場の家賃の半値くらいで


入居者を募集します。



現在その部屋には事件とは関係のない入居者がいて、



家賃も特段下げていませんでした。



私は、霊感のようなものはありませんが、



この不動産売買は凄く怖いことが起こりました( ﾟДﾟ)


売主さんとは直接売買のお話しを何度もして


売買価格を決めさせていただきました。


お邪魔するといつも淹れたてのコーヒーと


お茶菓子を出してくれました。


中々物件は売れなくて3ヶ月が経ち、


売買価格を9800万円から9100万円まで徐々に


下げて買主さんもようやく見つかりました。


契約日も決まり、契約書の案を持って売主さんの


ご自宅にお邪魔した売買契約の5日前に


この事実を売主さんから打ち明けられました。。。(;O;)




それからは※「大島てる」を確認したり、

売主さんへの確認事項を口頭での確認ではなく、

確認事項（売主様事前チェックリスト）を

記入していただくようにしました。


※「大島てる」とは、
地図上に事故物件情報は記載されたサイト
http://www.oshimaland.co.jp/


あと2つはまたお話ししますm(__)m


もし聞きたい方はお問い合わせください。





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