不動産投資専門の会社です。

2017年09月18日

いつも見ていただき
ありがとうございます(^^)

台風一過、秋らしい爽やかな朝ですね。
本日も個別相談の予約を受け付けています。
午後14時以降のお時間でご都合会いましたら
お気軽にご連絡くださいませ。


静葵（しずき）不動産と他社不動産会社との違いは、
不動産投資専門に仲介しています。



★買いたい方に対しては、

・1棟アパート・マンション（中古）の
　購入前のチェックポイント。

・契約時の注意点。

・購入後、修理修繕がいくらくらいかかるのか？

・物件に対して金融機関が
　どの位まで融資をしてくれるのか？


★売りたい方に対しては、
どうしたら1円でも高く売れるのか？

・地元で有名でも、地域で名が通っていても
　中古物件の査定が出来る訳ではありません。

・買取再販業者（中間省略・3為業者）にご注意ください。
　
最近は東京の不動産会社だけではなく
静岡県内の会社でも買取再販業者が
出てきています。

買取再販業者は、
「安く仕入れて高く売る」会社です。

いつまでに結論を出してくださいとか、

お持ちの物件のダメだしや、不安を煽るような
営業トークで安い金額で交渉してきます。


例えば1億円で売れるはずの物件を
６０００～７０００万円じゃないと売れないです。
新築マンションがこれからも建って
どんどん空いてしまい、
６０００万円でも売れなくなりますよ・・・
今の家賃より更に家賃が安くなり
利回りが悪くなるから売れるうちに
売っておきましょう・・・


言っていることは間違いないのですが
金額査定が安すぎます。


不動産会社の利益が４０００万円ということです。
まあここにリフォームして売るからとか、
家賃保証を付けないと売れないとか
言ってくると思いますが・・・
そんな事は地主さんには関係ないことです。



静葵不動産は仲介会社です。
売りたい方は1円でも高く、
買いたい方は1円でも安く、
を常に考えています。



お仕事が始まる前のお時間や、お仕事終わり。
土日祭日でも1度ご相談くださいませm(__)m




静岡で投資物件・収益物件のことなら
静葵（しずき）不動産株式会社
静岡市駿河区下島188‐1
電話：０５４－２３６－０１２３
FAX：０５４－２３６－０１２４