インスペクションって何？

2018年06月09日

いつも見ていただき
ありがとうございます(*^_^*)

静岡市の天気は晴れ。
昨晩の大雨でかみなりがウソのような天気です。
気温は28℃ありとても暑いです。

今日は「インスペクション」について
調べたことをご報告させていただきます。

現在お預かりしている物件がレオパレス物件で、
このままでは建築基準法違反の
疑いがあるため融資が出ない可能性があります。

金融機関に相談したところ、
法的証明になる書類が必要と言われました。

「インスペクション」で良いか尋ねると
大丈夫とのことでしたので色々調査しました。

そもそも収益物件の売買は、
現段階ではインスペクションは必要がないため
いくらくらいかも知れませんでした。

数社へのヒヤリング・
見積り金額から分かったことは、
インスペクションを行う業者も
始まったばかりで金額はバラバラでした。
項目は主に、

・基本料金

・室内調査1部屋で〇万円
　※「界壁調査」

・外壁調査

・出張料金

・時間外手数料
　※入居者の都合による

がかかります。


今回は「界壁調査」があるので高いかもしれませんが
全て目視検査で約１５万円～２０万円でした。

業者が増えれば安くなってくると思いますが、
この金額を目安として色々見積りを取って見てください。

一軒家で約３万円～５万円だそうです。

不動産会社の中には
この金額に上乗せして見積りを出す所もあるようですので
先ずはご自分で依頼して把握をしたほうが良いと思います。

インスペクションの業者をお探しの方は
お気軽にお問い合わせください。





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