契約、決済までの流れ

2018年09月16日

いつも見ていただき
ありがとうございます(´ー｀)

しずき不動産は、
静岡県内の1棟アパート・マンション
をご紹介させていただきます。

物件を購入するまでの流れは
ザックリとこんな感じです。

・良い物件が出ましたら
　物件資料をメールで送ります。
　※この際お電話での営業はしません。

・気になる物件がありましたら
　担当の原までお電話いただくか
　もしくはメール・ラインでご返信下さい。　

・物件のご案内
　一緒に物件の外部・内部を見て、
　購入したい金額で買付証明書を書く。

※殺到する物件の場合は
　融資順（融資の内諾が早かった人）になります。

・売主様へ報告、承認
　売主様が買付証明書の金額で
　納得して頂ければ契約日の調整。

・調査
　役所調査、現地調査を行います。

・契約書・重要事項説明書の案
　契約日が決まりましたら、
　事前に契約書類の内容
　を確認していただきます。

・売買契約
　売主様、買主様一緒に行います。
　この時に手付金を支払います。

・管理会社を探す。
　決済日まで大体１～2週間あります。
　その間に現管理会社含めて
　最低4社くらいは訪問しましょう。
　※ご希望があれば私も一緒に訪問します。

・リフォーム工事が必要な場合
　地域で安くて丁寧で仕事が早い
　リフォーム業者さんをご紹介
　させていただきます。

・火災保険お見積り
　しずき不動産は火災保険代理店です。
　もしお知り合いの保険屋さんが
　いなければお見積りだけでもお願いしますm(__)m

・決済
　買主様の金融機関で決済をします。
　売主様、司法書士同席が基本です。
　抹消銀行も同席することもあります。

しずき不動産の場合はこんな流れです。

他の不動産会社で色々契約経験を
されている方も沢山いらっしゃると思います。

「もっとこうした方がいいよ」

「もっとこうして欲しい」など

ご意見がありましたら
お気軽にお申し付けください。




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