融資年数が短くなってます。

2019年06月03日

いつも見ていただき
ありがとうございます(*^▽^*)

本日6月3日静岡市は晴れです。
昨日は昼過ぎ辺りから夜中まで
小雨が降って止みませんでした。
今日は気温は26℃でとても暑い1日です。

今日は『測量の日』
去年も書きましたので
今年はやめときます(;^ω^)



毎月月初は金融機関へ
ご訪問させていただき、
状況確認をしています。

先日も書きましたが
フルローンが出来なくなった事と、
融資年数が以前に比べて短くなりました。

以前は、軽量鉄骨造築30年経過している物件でも
金融機関によって様々ですが、
物件評価を依頼した信用金庫は、
以前であれば15年出ていましたが
10年しか出ませんでした。

他の銀行でも以前は25年出ていましたが
15年しか出ませんでした。

レオパレス21の施工不良問題が
大きな影響を受けていると
担当者は言っていました。

築年数が20年以上経過している物件は
レオパレス物件に限らず
『インスペクション調査』を実施してから
評価依頼した方が案外融資年数が
良くなる可能性があるかも知れません。

費用は2階建の１R×12世帯で約6万円位でした。
但し1日で各部屋の調査が出来る事が前提です。

将来的には義務付けられる可能性は
高いと思いますが現在は任意になります。

入居者へのアポどりなどは基本的には
依頼者がやらなければなりません。
当日も立ち合いが必要です。
意外と大変です。

もちろん無料でお手伝いさせていただきますので
是非お気軽にご相談くださいませ。




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