<<嘘ついてまで儲けません>>静岡の不動産投資物件・収益物件のことなら静葵（しずき）不動産

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7月20日静岡市は曇りです。

雨上がり決死隊の宮迫博之さんを始めとした
吉本興業の芸人さん達が
闇営業問題で大問題になっていますね。

事務所を通さずに直接金銭を受け取る事は、
この不動産業界にも日常茶飯事の様にあります。


・従業員が自社情報を他社に漏えいして、
情報を流した会社から報酬を受け取る。

不動産会社の営業マンは
給料+歩合率が基本になります。

歩合率は会社によって違いますが、
平均すると仲介手数料の20％が相場だと思います。

ですので1億円の不動産を仲介をした場合、
3,060,000円の20％ですので
612,000円が給料と別にもらえます。

給料と合算すれば額面で
月100万円位の給料になります。

それでも欲をかいて他社に情報漏えいして
キックバックを受け取る人間がいます。

その金額は率の良い所だと
50％と聞いた事があります。

他にも・・・

・他社に紹介した物件情報の謄本を見て、
直接売主様へアプローチする。

これは実際にやられた事例ですが、
5年以上仲良くしていた仲間が
静岡市内にある不動産会社に勤めていて、
地主様から直接預かった物件を
「分かれ」※買側の仲介
でお客様を探して欲しいとお願いしたら、

うちの会社で購入したいから
仲介手数料を無料にして欲しい
と言ってきました。

その時別のお客様から買付証明書が入っていたので、
丁重にその仲間に理由を説明し断りました。

その後1週間後にその不動産会社から
直接売主様へ買付証明書を送っていました。

何日も地主様の自宅へ訪問して
やっと媒介契約を結んだのに
こういう事をする人が実際にいます。

この業者は出入り禁止です。
もう信用なんて絶対出来ません。

目先の金に目がくらみ冷静な判断が出来ないと
この会社で働いている従業員が可哀想で堪りません。