物件紹介in浜松(^^♪
2022年01月28日
物件紹介in浜松(^^♪
いつも見ていただき
ありがとうございます。
1月28日静岡市は晴れです。
今日は朝から佐竹社員と葵区役所へ
物件の調査に行ってきました。
6物件も調査しましたので
昼過ぎまでかかりました(^-^;
資料ができしだい物件のご紹介
させていただきますのでお楽しみに！
さて本日は、
以前ご紹介させていただきました
浜松市中区鴨江1棟売マンションのご紹介です。
物件概要
価格：6,000万円→5800万円
住所：静岡県浜松市中区鴨江1丁目33-26
物件名：レオパレスグレイスヒルズⅢ
土地：348.95㎡（約105.56坪）
構造：鉄骨造合金メッキ鋼板葺き３階建
築年数：平成20年3月 築14年
間取り：1K×18戸
利回り：満室想定利回り 13.03％
相続税路線価：66,000円/㎡（令和3年）
積算評価は土地：約2,303万円
建物：約3,366万円
合計：約5,669万円
★レオパレス21のサブリース中物件です。
現在売主様が一括借上げを解除し、
一般管理にする方向で進めております。
入居状況（※レントロール等）は
レオパレス側より開示していただけません。
現在の空室状況は、
101 103 202 203 205
301 302 303 304 305 306
修繕履歴はございません。
お引渡し時に現状復旧となります。
売主様にインスペクション調査を行っていただき、
界壁は問題ありませんでした。
現地案内につきましては、
レオパレスに鍵をお借りしないとならない為、
予約が必要となりますのでお気軽にご連絡ください。
