新事務所で初契約＆物件ご紹介
2022年06月19日
新事務所で初契約＆物件ご紹介
いつも見ていただき
ありがとうございます。
6月19日静岡市は晴れです。
本日は事務所移転して初めての売買契約です。
担当は先月入社した藤井君です。
昨日からめちゃくちゃ緊張してました(*^▽^*)
今月は契約業務が3件ありますので
しっかり取り組んで行きますm(__)m
以前、ご紹介させていただきました
静岡市清水区4棟一括アパート
のご紹介をさせて頂きます。
★価格大幅値下げしました。
●物件概要●
価格：7,250万円→6,500万円
住所：静岡県静岡市清水区
土地：1573.55㎡（約475.99坪）
構造：木造スレート葺2階建（A棟、B棟）
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（C棟、D棟）
築年数：（A,B棟）昭和60年3月 築37年
（C,D棟）昭和61年3月 築36年
間取り：1K×10戸×4棟 計40棟
利回り：満室想定利回り 21.70%
現況利回り 12.81％
積算評価は土地：約4258万円
相続税路線価 倍率地域 （固定資産税評価 24,600円/㎡）
令和4年度固定資産税額 329,197円
★高利回り物件！
★大規模修繕、室内リフォーム済！
★学生寮としても好評です！
ご興味がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
